À vendre LE LYAUD, une propriété avec maison individuelle de 180m2 sur 3 niveaux, chalet indépendant de 20m2, prairie, bois, jardin, étang, implantée sur une parcelle de 18 689m². Ce bien rare au très fort potentiel bénéficie du calme absolu et de la sérénité depuis sa position dominante. Il nécessite de la rénovation afin de lui rendre tout son éclat et redevenir exceptionnel. Cette demeure dispose dans son ensemble d’une cuisine équipée fermée, d’un grand salon-séjour avec 5 mètres 25 de hauteur sous plafond, une suite parentale, un bureau, quatre chambres et une salle de bains. Un garage double, un sauna, un petit chalet, une buanderie, une cave à vin, une mezzanine complètent ce bien. Idéal pour vivre au gré de la forêt et des prairies à environ deux kilomètres du supermarché d’ALLINGES.

Taxes foncières : 1 211 €

DPE G – GES G

Travaux de rénovation à prévoir.

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Le Lyaud 74200. Située au pied du massif des Hermones, la commune du Lyaud se trouve au cœur de la nature : forêts et champs à perte de vue. Pourtant, sa proximité avec des villes comme Thonon-les-Bains en fait un endroit idéal pour profiter du dynamisme de la région dans un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à son cadre de vie de qualité, la commune attire de plus en plus d’habitants et s’emploie à développer ses infrastructures pour répondre aux besoins de sa population croissante tout en respectant son environnement.