APPARTEMENT 38M² CENTRE VILLE D'AGEN A découvrir, au coeur du centre ville d'Agen, cet appartement de 38m² situé au sein d'une copropriété bénévole de 6 lots. L'entrée dessert une cuisine séparée, une pièce à vivre avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie également d'un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts : - 38m² avec volumes intéressants - Balcon - Centre ville d'Agen - Cuisine séparée - PVC double vitrage - Copropriété bénévole Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.