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Maison - 7 pièce(s) - 220m² - 4 chambre(s) à Soulaire et Bourg

49460 Soulaire et Bourg
220 m²
2ème étage
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
748 000 €
3 400 €/m²
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Description

LE CHARME D'UNE DEMEURE DE 1760, À 25 MINUTES D'ANGERS

Il est des maisons que l'on visite pour leurs mètres carrés? et d'autres que l'on retient pour leur atmosphère.

Au coeur d'un village, à seulement 25 minutes d'Angers, cette élégante maison de maître datant de 1760 développe environ 220 m² habitables, entourés d'un superbe parc arboré de 2 560 m².

Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'un beau niveau de rénovation. Les sols, fenêtres, portes ou encore la cuisine ont notamment été rénovés avec soin, offrant aujourd'hui un bel équilibre entre authenticité et confort contemporain.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau.
Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de beaux espaces indépendants.

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Caractéristiques générales

Surface
220 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
243
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/09/2026
Année de construction
1760
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

49460 Soulaire et Bourg

Détails du prix

Prix de vente
748 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
712 395 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343076MC

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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