COUP DE COEUR ASSURE. Au calme dans un quartier recherché pour sa tranquillité, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces traversant (54m2), idéalement situé dans une belle résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte/équipée (37 m2) donnant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours, une chambre sol parquet et rangement, une jolie salle de douche, un wc. Une cave et un parking commun sécurisé viennent compléter ce bien. Côté confort, le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie sèche, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un cumulus installé en 2021. Un appartement idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Charges annuelles 1287 EUR. Copropriété de 99 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE.C - CLASSE CLIMAT.A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies entre 530 EUR et 780 EUR (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr