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Maison - 7 pièce(s) - 185m² - 4 chambre(s) à SAINT MAX

54130 SAINT MAX
185 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
398 000 €
2 151 €/m²
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Description

Saint-Max , sur les hauteurs, rue des fushias : vend Maison familiale avec jardin, terrasse et garage double

Dans un quartier résidentiel de Saint-Max, recherché pour sa tranquillité et son accès direct à Nancy, cette maison de 1974 offre près de 200 m² habitables sur une parcelle de 515 m² orientée plein sud.

L'entrée, avec rangements intégrés, introduit un intérieur pensé pour une vie familiale fluide. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur la terrasse en bois et le jardin, créant une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine, aménagée et équipée, accueille une table familiale et profite elle aussi d'un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée concentre l'espace nuit avec trois chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière. Un bureau vient compléter cet agencement, offrant un espace idéal pour le télétravail ou l'organisation familiale. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, un plateau de plus de 50 m² sous combles, avec parquet massif et double exposition, offre un espace polyvalent : suite parentale, salle de jeux, bibliothèque ou bureau indépendant. La lumière, les volumes et le calme en font un véritable atout.

Le jardin, clos et arboré, alterne massifs fleuris et haies soignées, tout en ménageant des espaces conviviaux. Une terrasse à l'arrière, protégée des regards, prolonge les pièces de vie et invite aux repas d'été.

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Caractéristiques générales

Surface
185 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
320
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
69
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
02/10/2025
Année de construction
1974

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

54130 SAINT MAX

Détails du prix

Prix de vente
398 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
Siret : 79274199300010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2932

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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