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Maison - 5 pièce(s) - 88.7m² - 3 chambre(s) à Champigny-sur-Marne

94500 Champigny-sur-Marne
88.7 m²
1 étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
432 000 €
4 870 €/m²
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Description

L'Étude Gindra vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier recherché de Coeuilly, à proximité de la place de la Résistance et de toutes les commodités.
La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 29 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, une belle pièce à aménager selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un WC.
Vous apprécierez également les belles prestations proposées, avec notamment une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage aluminium, un DPE classé C, une chaudière récente ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de cette maison, son environnement agréable et la qualité de ses prestations. Une visite s'impose !
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des vendeurs.

Caractéristiques générales

Surface
88.7 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
117
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1948
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

94500 Champigny-sur-Marne

Détails du prix

Prix de vente
432 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

ETUDE GINDRA
25 avenue du Général de Gaulle
Siret : 31665423500027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
11229

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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