MAISON ATYPIQUE

Et si vous décidiez de vivre au bord de l'eau tout en étant en ville... Venez découvrir cette maison atypique de plain pied d'une surface habitable de 122 m2 minimum (sans compter les pièces non chauffées). Elle est composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salles à manger. Au vu de sa configuration, possibilité de faire à minima 2 appartements ou 2 logements avec 2 entrées indépendantes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en juin 2023 et bénéficie à ce titre d'un DPE C GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage normal compris entre 1918 euros et 2594 euros par an. Possibilité également d'étendre la propriété avec le rachat éventuel des dépendances ainsi qu'une autre maison à proximité immédiate. Idéalement placée, la maison est à proximité des écoles et des lycées, mais aussi d'un supermarché, d'un complexe cinéma et de la salle omnisport du Prado. La rénovation de cette maison pourrait s'inscrire dans un joli projet immobilier pour une famille nombreuse ou pour un investisseur. Un dossier avec chiffrages et projections pour rénovation complète est désormais disponible après visite du bien. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: AG1453. Prix de vente: 129000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur déjà inclus soit 122000 euros net vendeur. Pour plus d'information, contacter Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier RSAC 914593363.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier GAUGAIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 914593363 - Ville du greffe : BOURGES

Référence annonce : AG1453MX2890

Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 918 € et 2 594 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).