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Appartement - 3 pièce(s) - 51m² - 2 chambre(s) à CAGNES SUR MER

06800 CAGNES SUR MER
51 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
295 000 €
5 784 €/m²
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Description

Idéalement situé au coeur du Cros-de-Cagnes, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du charmant port du Cros-de-Cagnes, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare.

Situé en étage élevé avec ascenseur, il vous séduira dès les premiers instants par sa superbe vue mer, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Sa grande terrasse invite à profiter pleinement du climat azuréen, entre moments de détente, petits-déjeuners au soleil et soirées face à la Méditerranée.

Pour un confort absolu au quotidien, un garage en sous-sol complète ce bien.

Sa situation privilégiée, à proximité de l'aéroport de Nice, des commerces et du bord de mer, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Vue mer, étage élevé, rénovation complète, terrasse, garage et emplacement recherché : tous les ingrédients sont réunis.

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Caractéristiques générales

Surface
51 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
136
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
32
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/10/2026
Chauffage
Collectif - Fioul
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
62
Charges de copropriété
2 512 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

06800 CAGNES SUR MER

Détails du prix

Prix de vente
295 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA MARESOL IMMOBILIER
27, Avenue de Nice
Siret : 48090725200013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
14669

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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