A VENDRE – AFTER IMMOBILIER vous propose à THAON-LES-VOSGES, idéalement placé rue d'Alsace, proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier NANCY / EPINAL, un beau duplex entièrement rénové de 78,55m2 Loi Carrez (98m2 au sol). Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement sans aucun travaux à prévoir est disposé comme suit :- Au 1er niveau, entrée, salle d'eau neuve, W.C. suspendu indépendant neuf, belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 avec cuisine neuve, grande chambre d'environ 18m2.- Au 2ème niveau, mezzanine, chambre et dégagement. - Excellent DPE C. - Chauffage individuel gaz de ville.- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. - Taxe foncière : 351€/an. - Une cave de 9m2 complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 lots dont 5 lots d'habitation. Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.