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Appartement - 4 pièce(s) - 92.43m² - 2 chambre(s) à Auxerre

89000 Auxerre
92.43 m²
3ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
182 000 €
1 969 €/m²
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Description

À vendre – Rare appartement traversant de 4 pièces avec deux balcons, cave et garage

Dans un environnement prisé, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. Rare sur le marché, ce logement en excellent état ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La spacieuse double pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à la configuration traversante du logement, elle permet d'aménager confortablement un salon convivial et un espace salle à manger. Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle vue. Cet espace sera idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'entrée dessert efficacement les différentes pièces tout en séparant agréablement les espaces de jour et de nuit.

L'appartement comprend deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles dispose de son propre balcon, un véritable atout qui apporte encore davantage de lumière et offre un second espace extérieur privilégié. La seconde chambre pourra accueillir un enfant, des invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins.

Un dressing complète l'espace nuit et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort au quotidien.

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Caractéristiques générales

Surface
92.43 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
181
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Année de construction
1985
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
241
Charges de copropriété
1 081 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
182 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MEET Realestate (JUNE & JOY CONSULTING)
12b rue des petits champs
Siret : 91488655100011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
7793298

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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