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Maison - 6 pièce(s) - 173m² - 4 chambre(s) à Cholet

49300 Cholet
173 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
449 000 €
2 595 €/m²
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Description

Maison 6 pièces 173 m²

Maison 4 chambres + garage sur un terrain de 629 m2

Quartier du Val de Moine; découvrez cette maison PMR de plain pied de 2025/2026 , moderne, orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne et à proximité des services, écoles et commerces.

Elle se compose d' un grand hall d'entrée, ouvrant sur la partie nuit ( une suite parentale ( chambre + salle d'eau avec wc + pièce dressing ), 3 autres belles chambres, une salle de bain ( douche + baignoire ) , un 2ème wc indépendant, et le plus important : une très grand pièce de vie plein SUD ( compris une cuisine aménagée et équipée ) de 71 m2 donnant sur le jardin et la campagne ;

Coté annexes : une arrière cuisine/lingerie avec un accès au garage; un garage traversant de 34m2

En extérieur , un terrain plat , bien clôturé, piscinable , prêt pour vos futurs aménagements; un passage latéral permet un accès au jardin afin de ne pas passer par la maison;

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Caractéristiques générales

Surface
173 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
33
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/07/2026
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
449 000 € (honoraires inclus de 2,01%)
Prix du bien hors honoraires
439 980 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

O Coeur De L'immo
46, Boulevard de la Victoire
Siret : 83109318200028 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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