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Appartement - 4 pièce(s) - 85.95m² - 3 chambre(s) à PAU

64000 PAU
85.95 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
157 325 €
1 830 €/m²
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Description

Pau - Quartier Tourasse : T4 de 85,95 m² à rafraîchir

Votre agence ERA Section Immobilier vous présente cet appartement T4 de 85,95 m², à rafraîchir, situé à Pau, au coeur du Sud-Ouest de la France.

Entre l'océan Atlantique et le massif des Pyrénées, Pau séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine et son dynamisme. Ville à taille humaine, agréable et vivante, elle offre un équilibre recherché entre nature, activité économique et qualité de vie.

Le bien se situe dans le secteur du boulevard Tourasse, un quartier apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, services et établissements scolaires nécessaires au quotidien. L'appartement se situe notamment à quelques minutes à pied de l'école primaire Les Fleurs, dans un environnement pratique et agréable à vivre.

La copropriété, construite dans les années 1970, est bien entretenue et offre un cadre verdoyant et agréable.

Situé au troisième étage, l'appartement développe 85,95 m² Carrez. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine séparée, exposé plein ouest et bénéficiant d'un extérieur sans vis-à-vis.

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Caractéristiques générales

Surface
85.95 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
189
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/02/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1976
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
276
Charges de copropriété
1 799 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
157 325 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA SECTION IMMOBILIER
13 Avenue du Général de Gaulle
Siret : 84200890600013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3942

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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