Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 11 852 € • Rentabilité : 6,73% • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre en EHPAD située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre ainsi qu’une salle d’eau privative avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Château de Montjay est un EHPAD, idéalement situé à Bombon, dans la campagne seine-et-marnaise, à proximité de Melun et de Paris. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 25 minutes de Melun via la D408 et à moins de 50 minutes de Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : restauration avec cuisine réalisée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, parc paysager, parking visiteurs, espaces de détente, balnéothérapie et accompagnement médicalisé 24h/24. La copropriété comprend 80 chambres individuelles, avec une unité spécialisée Alzheimer. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur de l’accompagnement des seniors, fort de plus de 40 ans d’expérience et de 302 établissements en France, reconnu pour la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28288 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur