SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN – MAISON 99 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 742 M² Vous recherchez une maison au calme, avec de l'espace, une piscine et une belle vue, tout en restant proche de La Tour-du-Pin et des grands axes ? Découvrez cette maison individuelle de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 742 m². Construite en 2000 et rénovée en 2015, elle est en excellent état intérieur. Elle offre une agréable pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une cuisine américaine équipée de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace rangement. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie : piscine 4 x 8 m, terrasse de 18 m², espaces aménagés et surtout une belle vue dégagée sur la campagne. Exposée Sud, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, fibre optique, portail motorisé, visiophone et système d'alarme. Un sous-sol et une cave de 22,91 m² complètent le bien, avec 2 stationnements intérieurs et 3 extérieurs. Autre atout : une installation photovoltaïque mise en place en 2010, générant selon le dossier environ 1 500 € de revenus annuels. Le DPE est classé C et le GES A. Située à quelques minutes de La Tour-du-Pin, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces, services, à la gare SNCF et à l'A43, permettant de rejoindre facilement les principaux axes régionaux. LES + : maison individuelle • 3 chambres • terrain 1 742 m² • piscine 4 x 8 m • vue campagne • exposition Sud • rénovation 2015 • pompe à chaleur • climatisation • photovoltaïque • DPE C/A • sous-sol • cave • 5 stationnements • fibre. Une propriété complète et confortable, idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir avec TRENTA IMMOBILIER. Une propriété complète et soigneusement équipée, offrant l'équilibre recherché entre tranquillité, espace extérieur et proximité de La Tour-du-Pin, de la gare et de l'autoroute. ? Visite : contactez M. Romuald SANTIAGO – TRENTA IMMOBILIER CHARANCIEU ? O6 70 96 84 98 Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Romuald SANTIAGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992874032