EXCLUSIVITE

Idéal investisseur

3%Akilla Mansuy vous propose , dans une résidence récente de 2018,Studio de 40 m2 situé en rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes de Nancy.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de la voie rapide et des commerces, offrant un accès rapide à Nancy et aux principaux axes routiers.

Le studio se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il bénéficie surtout d'un très bel espace extérieur privatif, composé d'une terrasse d'environ 30 m2 et d'un jardin d'environ 100 m2, le tout sans aucun vis-à-vis.

Une place de parking privative complète le bien.

L'appartement est entièrement équipé.

Un investissement locatif déjà en place Le logement est loué depuis plus de 15 mois, avec un loyer de 537 EUR charges comprises

. Environ 80 EUR de charges mensuelles sont compris dans le loyer.

Elles comprennent notamment les charges de copropriété, les parties communes, le gaz, les charges liées aux ordures ménagères ainsi qu'une assurance spécifique.

L'acquéreur bénéficie donc d'un locataire déjà en place, ce qui permet de poursuivre immédiatement l'investissement locatif sans avoir à rechercher de locataire.

Les atouts du bien :…