Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T4 de 81 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée dans un environnement calme L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante, toutes deux donnant accès à un balcon avec vue sur un cadre verdoyant. La partie nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double sécurisé en sous sol , un véritable atout en ville. Un bien intéressant pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les facultés et les commodités, cet appartement présente également un beau potentiel pour un investissement en colocation, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon le projet. Un appartement agréable à vivre, au calme, avec une belle vue et un potentiel locatif intéressant. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs, chaudière changées en 2024. Charges de 275 euros/mois représentant 81/668èmes des parties communes. Copropriete de 10 lots Pas de procédure en cours. Prix: 95 000 euros FAI Honoraires charges vendeur. Contactez Marlène BREGERE agence 42ème Avenue agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr