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Appartement - 2 pièce(s) - 86m² - 1 chambre(s) à Bordeaux

33000 Bordeaux
86 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
618 800 €
7 195 €/m²
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Description

BORDEAUX COURS XAVIER ARNOZAN / JARDIN PUBLIC - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2 de 86m² situé au 1er étage dans un immeuble en pierre.
Idéalement situé, face au Jardin Public, sur le cours Xavier Arnozan, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservés : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond.
Actuellement configuré en T2, il offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre ou d'un bureau.
Un balcon privatif et une cave complètent ce bien.
Vous pouvez contacter Julien BONICHON au ou l'agence au . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

Caractéristiques générales

Surface
86 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1

Spécificités

Balcon
Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
342
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/11/2022
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
1 600 € / an
Procédures syndicales en cours
Oui

Localisation

33000 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
618 800 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
595 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Sixième Avenue Bordeaux
Siret : 98163078300026 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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