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Maison - 3 pièce(s) - 54m² - 2 chambre(s) à Lussac-les-Châteaux

86320 Lussac-les-Châteaux
54 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
65 000 €
1 204 €/m²
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Description

Située dans un environnement calme, à proximité du centre de Lussac-les-Châteaux, cette maison de 1962, entretenue, offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend un espace garage, une pièce anciennement aménagée en chambre ainsi qu’une partie chaufferie, offrant de belles possibilités de rangement et d’utilisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 810 m², agrémenté d’un abri de jardin de 17 m².

Les huisseries ont été remplacées en 2016 et les volets en 2020.

Une maison située au calme, à proximité des commodités du centre de Lussac-les-Châteaux, idéale pour un projet de résidence principale ou locatif.

Caractéristiques générales

Surface
54 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
371
kWh/m².an
G
Date de réalisation du DPE
12/10/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1962
État du bien
À rafraîchir

Environnement

Calme

Localisation

86320 Lussac-les-Châteaux

Détails du prix

Prix de vente
65 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Arthurimmo.com Immovienne Civaux
8 place de Gomelange
Siret : 45271096500024 - N° de carte professionnelle : CPI86012016000003576

A propos de cette annonce

Référence
87472919

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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