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Maison - 4 pièce(s) - 115m² - 3 chambre(s) à SAINT LEGER SUR ROANNE

42155 SAINT LEGER SUR ROANNE
115 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
179 000 €
1 557 €/m²
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Description

SAINT-LÉGER-SUR-ROANNE - AUX PORTES DE RIORGES

Située 615 route de Roanne, aux portes de Riorges et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 115 m² habitables, issue de la division d'un ensemble immobilier et intégrée à une future petite copropriété de seulement trois lots principaux.

Entièrement de plain-pied, cette maison offre un excellent état général et des prestations soignées : menuiseries en double vitrage récentes, volets roulants, cuisine équipée, ainsi que des sols, murs, plafonds et une salle de bains en bon état.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une troisième pièce en enfilade, pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, bureau, dressing ou espace complémentaire.

Un garage avec accès direct à la maison complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien.

Une petite véranda donne accès à une agréable cour privative d'environ 100 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

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Caractéristiques générales

Surface
115 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
200
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
42
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

42155 SAINT LEGER SUR ROANNE

Détails du prix

Prix de vente
179 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

DUGOURD ET GAME
47 cours de la République BP 156
Siret : 77634271900015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
825

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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