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Appartement - 4 pièce(s) - 120m² - 2 chambre(s) à Lyon

69001 Lyon
120 m²
3ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
549 000 €
4 575 €/m²
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Description

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, à deux pas des quais de Saône, découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 120 m² Carrez. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de 1850 aux parties communes soignées;le bien bénéficie d'un confort rare pour le secteur : un ascenseur accessible de plain-pied.

Un agencement généreux, lumineux et modulable
Traversant et exposé Ouest, l'appartement conjugue le charme de l'ancien (cheminée fonctionnelle, volumes) et des prestations contemporaines :

Pièce de vie chaleureuse : un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, offrant un aperçu et une vue dégagée sur la Saône depuis la fenêtre.

Cuisine moderne et spacieuse : entièrement équipée et conviviale, ouverte sur l'espace de vie.

Espace nuit aux volumes exceptionnels : deux très grandes chambres de 27 m² et 19 m², complétées par une alcôve modulable idéale pour un bureau en télétravail, un dressing ou un couchage d'appoint.

Sanitaires : une salle de bains et un WC indépendant…
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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
07/10/2025
Année de construction
1850
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
64
Charges de copropriété
1 596 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
549 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

VESTA HOME - HOSMAN
22 rue de la Michodière
Siret : 83326728900019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
779410

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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