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Maison - 6 pièce(s) - 126m² - 3 chambre(s) à Aron

53440 Aron
126 m²
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
247 000 €
1 960 €/m²
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Description

Située à 5 minutes de Mayenne, dans un environnement calme et verdoyant avec vue imprenable sur la campagne, dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison très lumineuse et entièrement restaurée .
Cette maison vous offre une entrée avec un bel escalier, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse côté sud. Elle bénéficie d'un séjour-salon avec une cheminée insert et baie ouvrant sur la terrasse ouest avec accès direct au jardin arboré.
Elle possède 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle d'eau avec wc, une arrière-cuisine, un wc.
Au sous-sol elle possède un garage et une chaufferie.
Le chauffage est pompe à chaleur avec géothermie eau - eau.
Elle bénéficie d'une isolation extérieure ,2 terrasses, 2 stores bannes, une Vmc double flux.
Vous profiterez d'un terrain arboré d'une surface de 1450 m2avec des fruitiers et un puits. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantale Lebatard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331273573 -.

Caractéristiques générales

Surface
126 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
96
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/09/2024
Année de construction
1951
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
247 000 € (honoraires inclus de 4,86%)
Prix du bien hors honoraires
235 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Avenir Immobilier Laval
59 RUE DE LA PAIX
Siret : 41852564800014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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