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Appartement - 3 pièce(s) - 64.24m² - 2 chambre(s) à ORLEANS

45000 ORLEANS
64.24 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
199 680 €
3 108 €/m²
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Description

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose en plein coeur d'Orléans dans le quartier pitonnier à deux pas de laoire et du cinéma pathé, ce bel appartement de 3 pièces situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1747 fraichement ravalé et ayant obtenu le label de la fondation du patrimoine.

Il se compose d'une entrée donnant sur un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet appartement dispose également de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, ainsi que d'une seconde salle de bains offrant beaucoup d'autonomie au habitants de cet appartement.

Une cave privative vient compléter ce bien.

DPE : D

Réf. : 4526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (*voir barème en agence).

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Caractéristiques générales

Surface
64.24 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
212
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/06/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1747
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
16
Charges de copropriété
982 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
199 680 € (honoraires inclus de 4%)
Prix du bien hors honoraires
191 693 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Côté Particuliers Orléans
13 rue du Vieux Marché
Siret : 50526865600012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4526

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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