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Maison - 8 pièce(s) - 300m² - 5 chambre(s) à Rueil-Malmaison

92500 Rueil-Malmaison
300 m²
8 pièces
5 chambres
2 390 000 €
7 967 €/m²
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Description

Au cœur du très prisé Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé parmi les adresses les plus exclusives de l'Ouest parisien, cette élégante villa de 361 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son magnifique terrain paysager de 1 868 m².

Elle offre plus de 90 m² de réception avec un vaste séjour, un salon et une salle à manger baignés de lumière, 4 grandes chambres, ainsi qu'un rez-de-jardin d'environ 140 m² dédié au bien-être et aux loisirs avec espace spa, salle de jeux, bureau et espaces polyvalents.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux Champs-Élysées en environ 20 à 25 minutes, à La Défense en moins de 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et confidentiel. Les commerces du centre Élysée II sont accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs établissements scolaires réputés : EIB (École Internationale Bilingue) à environ 700 m (7 minutes à pied), ainsi que Passy-Buzenval, Daniélou, Blanche de Castille et la British School of Paris, toutes situées à moins de 10 à 15 minutes.

Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel aux portes de Paris.

SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -…
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Caractéristiques générales

Surface
300 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
5

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
184
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
40
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/01/2024

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
800 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

92500 Rueil-Malmaison

Détails du prix

Prix de vente
2 390 000 € (honoraires inclus de 3,77%)
Prix du bien hors honoraires
2 300 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

BMYGUEST
Siret : 84445802600011 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000040702

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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