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Maison - 5 pièce(s) - 120m² - 4 chambre(s) à Saint-Hilaire-la-Treille

87190 Saint-Hilaire-la-Treille
120 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
122 000 €
1 017 €/m²
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Description

Située dans le paisible hameau de La Terrade, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, entouré de campagne ouverte, avec les services essentiels à seulement quelques minutes en voiture à Saint-Sulpice les-Feuilles. Pour les commerces et services complets, la dynamique ville marchande de La Souterraine se trouve à environ 15 minutes, offrant supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et une gare avec des liaisons directes vers Paris et Limoges. Un équilibre idéal entre la douceur de la vie à la campagne et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Cette agréable maison de village offre une configuration chaleureuse et accueillante sur trois niveaux, alliant charme, fonctionnalité et espaces de vie flexibles. Entièrement équipée de double vitrage PVC et actuellement utilisée comme maison de vacances, elle est confortable, facile à entretenir et prête à être appréciée dès le premier jour.

Le rez-de -chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger semi ouverts, lumineux et centrés autour d'un poêle à bois, créant un point focal convivial pour la vie quotidienne. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un local de rangement abritant le système de chauffage central au fioul. Un petit couloir mène à une cour intérieure fermée avec deux dépendances en pierre, dont l'une contient la cuve à fioul - idéal pour une organisation pratique en milieu rural.

A l'étage, un vaste palier offre un espace confortable pour un coin lecture ou détente. De là, on accède à deux chambres doubles, une chambre simple parfaite pour les invités ou un bureau, ainsi qu'à une salle de bains familiale.

Le deuxième étage propose des combles aménagés sur toute la longueur, actuellement utilisés comme quatrième chambre avec un espace jeux ou détente attenant. Cet espace polyvalent offre une excellente flexibilité pour des couchages supplémentaires, des loisirs ou un refuge privé.

De l'autre côté d'une voie très calme se trouve le jardin principal et l'espace de loisirs extérieur, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 4 m × 2 m est située à côté d'une pelouse soignée et d'une terrasse, créant un lieu agréable pour bronzer ou dîner en plein air. Un espace couvert pour les repas et les moments conviviaux, avec toiture en tuiles, est attenant à une dépendance en pierre abritant le système de filtration de la piscine et offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un bûcher.

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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
285
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
69
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
06/09/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

87190 Saint-Hilaire-la-Treille

Détails du prix

Prix de vente
122 000 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
114 679 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE NEWTON
Siret : 80054357100023 - N° de carte professionnelle : CPI56022020000045162

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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