Entre l'avenue des droits de l'homme et de la barrière Saint-Marc, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et fonctionnel.

D'une superficie d'environ 63 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 21 m² et d'une belle cuisine aménagée séparée de 6 m², ouvrant tous deux sur un large balcon de 10 m², permettant d'y déjeuner à 4 personnes sans difficulté

La partie nuit comprend deux chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains et un toilette indépendant.

Les atouts de cet appartement:

- Séjour lumineux et balcon de 10 m²

- Cuisine aménagée spacieuse et indépendante

- Deux chambres avec rangements

- Stationnement extérieur sécurisé dans la résidence avec option possible d'une seconde place en sous-sol

Secteur proche des commerces et transports

- 1km de la tangencielle et de tous les commerces du centre de Fleury les Aubrais - 300m du Leclerc drive - 10min d'Orléans centre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.