Ensemble de deux appartements rénovés - Emplacement premium à Bourges - Idéal LMNP

Au cœur du quartier historique de Bourges, à proximité immédiate du Palais Jacques-Cœur, découvrez cet ensemble de deux appartements rénovés, actuellement exploités en location meublée de courte durée.

Situés aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété de seulement 5 lots, les deux logements développent une surface totale de 135 m² :

- Un appartement de 81 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres et une salle de bains.

- Un appartement de 54 m² composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et d'une salle d'eau.

Les logements sont rénovés, équipés de double vitrage et immédiatement exploitables. Les faibles charges de copropriété -- 480 € par an pour les deux appartements -- contribuent à préserver une rentabilité attractive.

Proposé au prix global de 355 000 € honoraires inclus (mandats de vente 10580 et 10599), cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter une activité de location meublée non professionnelle (LMNP)…