? APPARTEMENT T2 LOUÉ - UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ! Découvrez ce T2 idéalement conçu pour l'investissement locatif, déjà occupé par un locataire sérieux et solvable. Une opportunité en or pour sécuriser vos revenus tout en bénéficiant d'un bien moderne et fonctionnel ! ? DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Surface optimisée de 45 m² avec une chambre séparée et un séjour lumineux - Équipements haut de gamme : cuisine équipée moderne, salle de bain refaite à neuf, chauffage central performant et double vitrage - Locataire en place depuis 2 ans avec un bail en cours jusqu'en 2026 : des revenus locatifs garantis sans vacance ni recherche de locataire à prévoir ! - Environnement recherché : quartier calme et bien desservi, à proximité des écoles, commerces et transports ? POURQUOI CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS ? Imaginez : des loyers perçus chaque mois sans aucune gestion à prévoir. Un bien déjà rentabilisé, avec un locataire fiable et un marché locatif dynamique. Vous profitez d'un placement sécurisé tout en constituant un patrimoine durable. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce T2 loué représente une opportunité rare pour diversifier votre portefeuille immobilier sans les contraintes habituelles. ? UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNEL : L'appartement séduit par son agencement intelligent : une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux, et une chambre séparée pour une intimité préservée. Les matériaux choisis allient esthétique et durabilité, pour un intérieur à la fois moderne et intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Parfait pour des locataires exigeants en quête de qualité de vie ! ? INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER LOCATIF SANS LES CONTRAINTES : Avec ce T2 déjà loué, vous bénéficiez de : - Un rendement locatif garanti grâce à un locataire en place - Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats - Une fiscalité avantageuse (selon votre situation) - Un patrimoine valorisé dans un marché porteur ? NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. SAINT HILAIRE IMMOBILIER - Votre partenaire pour des investissements immobiliers réussis Contact : |

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.