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Maison - 7 pièce(s) - 202m² - 4 chambre(s) à Montreuil-Bellay

49260 Montreuil-Bellay
202 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
260 000 €
1 287 €/m²
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Description

À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située sur la commune de Morton, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son potentiel.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Montreuil-Bellay, à proximité immédiate du Center Parcs Le Bois aux Daims et à 25 minutes de Saumur, elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison secondaire ou encore pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique offrant une possibilité de 10 couchages.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spacieuse entrée desservant une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, un salon chaleureux, un WC indépendant ainsi qu'une suite de plain-pied de 26 m² comprenant une chambre et sa salle d'eau privative.

À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux communicantes (idéales pour une suite familiale, un espace enfants ou un bureau), ainsi qu'une vaste salle de bains de 21 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'un préau et d'une piscine hors sol installée l'année dernière, parfaits pour les beaux jours.

Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir :

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Caractéristiques générales

Surface
202 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Cachet
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
146.8
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/07/2023
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

49260 Montreuil-Bellay

Détails du prix

Prix de vente
260 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
247 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

La Maison de l'Immobilier Saumur
4 Place de Bilange
Siret : 78867108900019 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735

A propos de cette annonce

Référence
1636

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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