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Maison - 6 pièce(s) - 123m² - 3 chambre(s) à loir en vallee

72340 loir en vallee
123 m²
6 pièces
3 chambres
1 salle de bain
199 000 €
1 618 €/m²
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Description

? Maison de campagne enchantée - 123 m² - À réinventer selon vos rêves ?
Votre agent immobilier vous propose de vous imaginez ouvrir chaque matin sur un horizon infini de champs verdoyants et les vignes
bercé par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres.

Cette maison de campagne d'exception, libre de toute occupation, vous attend pour écrire votre prochaine grande aventure.

Avec ses 123 m² de surface habitable répartis avec intelligence sur 6 pièces dont 3 chambres généreuses, cette demeure respire l'espace et la sérénité. Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC avec double vitrage, constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis.

L'extérieur n'est pas en reste : un jardin de 700 m² vous offre un écrin de verdure où cultiver vos passions, des potagers aux aires de détente, en passant par des espaces pour les jeux des enfants ou les barbecues estivaux. La cave de 35 m², parfaite pour le stockage ou à transformer en cellier, ajoute une touche d'utilité supplémentaire à ce bien déjà si complet.

? Pourquoi cette maison est un trésor à saisir ?Authenticité : Une architecture traditionnelle qui parle au coeur, avec ses matériaux nobles comme le bois et le PVC des ouvertures
Potentiel illimité : Un espace à réinventer selon vos envies, entre modernité et charme rural…
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Caractéristiques générales

Surface
123 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
235
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/06/2025

Localisation

72340 loir en vallee

Détails du prix

Prix de vente
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Agence.immo
8 RUE HONORE DE BALZAC
Siret : 79346699600014 - N° de carte professionnelle : CPI37012018000027034

A propos de cette annonce

Référence
AG443-VM14736-SI-JG

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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