Win-Win immobilier vous présente un appartement lumineux de 78 m² dans une résidence récente. Découvrez cet appartement traversant de 78,45 m², aux prestations modernes et au confort énergétique optimal, idéalement situé dans le quartier recherché du Parc au Mée-sur-Seine. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa triple orientation (Est, Sud, Ouest), ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Les atouts majeurs du bien : Luminosité & Espaces : Configuration traversante offrant un ensoleillement continu du matin jusqu'au soir. Confort du récent : Résidence aux normes thermiques et phoniques performantes (double vitrage renforcé, excellente isolation), avec ses balcons qui accompagnent presque chaque pièce de vie. Il bénéficie également de deux places de parking souterrain (boxable et possibilité aussi de l'alimenter en électricité pour recharger une voiture électrique) Gestion simplifiée : Chauffage et eau chaude au gaz (compteur individuel eau et électricité) Excellente performance énergétique : Classé DPE C Emplacement & Cadre de vie : À deux pas de Melun et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces de quartier, centre médicale, marchés et accès rapide à la gare RER D (connexion facile vers Paris). Un bien prêt à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. DPE : C (108 kWh/m²/an) | GES : C (22 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 148.00 € et 408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Ekandi N'DIAYE Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants ' TTC Numéro de mandat : 2564 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60147 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Seine-et-Marne (77)