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Maison - 3 pièce(s) - 81m² - 2 chambre(s) à LE MANS

72100 LE MANS
81 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
169 900 €
2 098 €/m²
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Description

À VENDRE - Maison avec jardin à proximité de la gare du Mans

Située à proximité de la gare du Mans, cette maison d'environ 81 m² habitables offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et dispose d'un jardin à l'arrière avec dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Une véranda permet d'accéder directement au jardin.

À l'étage, sous les combles, un dégagement dessert une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des placards de rangement.

Le sous-sol comprend deux pièces à usage de cave, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison, agrémenté de dépendances, sur une parcelle totale de 220 m².

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Caractéristiques générales

Surface
81 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
31
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/12/2022
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1960

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
169 900 € (honoraires inclus de 6,19%)
Prix du bien hors honoraires
159 383 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343119EF

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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