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Maison - 5 pièce(s) - 130m² - 4 chambre(s) à La Teste-de-Buch

33260 La Teste-de-Buch
130 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
689 000 €
5 300 €/m²
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Description

ABSOLUTE HABITAT vous propose de venir découvrir cette charmant maison 5 pièces entièrement rénovée de 130 m² réparti entre une maison principale et un studio totalement indépendant à côté !
Située sur le secteur des Bordes, dans un environnement résidentiel très calme et sans aucun vis-à-vis, à 2 pas du port, de la gare et du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette authentique maison de plain-pied entièrement rénovée sera vous séduire par la qualité de sa rénovation, de ses prestations, de sa luminosité et son charme fou !
La maison est composée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'un salon-séjour convivial et chaleureux avec sa cheminée en parfait état de fonctionnement, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois grandes et lumineuses chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie.
A l'extérieur vous y trouverez, un studio totalement indépendant avec pièce de vie-cuisine vous offrant ainsi la possibilité d'une quatrième chambre et une grande salle d'eau-wc. Une cuisine d'été couverte avec espace barbecue, ainsi qu'une terrasses de belle dimension.
Enfin, un garage vient compléter ce bien rare, alliant modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Mandat N°2855
A visiter rapidement ! (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
156
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/06/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33260 La Teste-de-Buch

Détails du prix

Prix de vente
689 000 € (honoraires inclus de 4,21%)
Prix du bien hors honoraires
660 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ABSOLUTE HABITAT - 33120
Siret : 51766896800046 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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