OLIVETTES - CITE DES CONGRES -NOUVEAUTE Au sein d'une charmante cour pavée, appartement-maison de 18,29 m² en bon état général, bénéficiant d'un environnement calme et lumineux. Le bien comprend une cuisine avec espace repas, une pièce principale avec couchage en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de l'ensemble des espaces. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Faculté de Médecine, des commerces, des transports et de la gare SNCF. Faibles charges de copropriété. Copropriété gérée bénévolement. Aucun travaux à prévoir. Bien idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.