EXCLU AGENCE / SANSAIS LA GARETTE PLAIN PIEDS DANS UN CADRE DE VERDURE comprenant : entrée dégagement, cuisine ouverte sur salon séjour avec sa cheminée insert, salle d'eau, lingerie, 3 chambres, wc indépendant et atelier.

Préau carport, terrasse donnant sur une piscine couverte de 5 par 3.30, terrain clos et arboré (env. 1200 m2), terrain dont une petite partie constructible (pour garage ou préau) juste en face de la maison 700 m2 env., cabanon de jardin et jardin.

Fosse toutes eaux (en attente de contrôle).

Le + : proche Magné et de Niort, endroit calme, accès proche de la rivière pour de belles ballades, rangement, vue agréable, ...

À découvrir sans tarder ! Idéal famille !

Prix du bien FAI : 262 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR Honoraires TTC :12 500 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).

DPE : 154 C et GES : 5 A - Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 entre 1920 EUR et EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

ici on réalise les compromis de vente,