-- EN EXCLUSIVITE -- Venez découvrir ce pavillon avec accès de plain-pied et son studio 100% indépendant, situé au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, proche de toutes commodités. *NOUVEAU DPE EN COURS* Vous trouverez : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d’eau - Des WC séparés À l’étage - Une troisième chambre, actuellement utilisée comme atelier de couture et salle de musique - Un grenier isolé et aménageable Au sous-sol, un studio indépendant avec entrée privative comprenant : - Une pièce de vie - Une kitchenette - Un coin salle d’eau avec wc Mais également, à titre privé : - Un garage, - Un coin stockage, - L'espace buanderie À l’extérieur : - Un jardin avec une partie bitumée et une partie sur pelouse. Ses atouts indéniables : - Possibilité de louer le studio en courte ou longue durée pour générer des revenus complémentaires - Fenêtres en PVC double vitrage - Raccordement à l’assainissement collectif - Isolation du grenier réalisé récemment - Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2017, installée dans la maison en 2025. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901052030). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires : 4,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 900 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.