L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale non mitoyenne des années 1930, à l'architecture singulière et aux influences basques. Située au calme dans un secteur résidentiel de Bordeaux Caudéran, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la place Mondésir et de toutes les commodités.

D'une surface d'environ 177 m2 sur une parcelle d'environ 440 m2, la maison offre de beaux volumes.

À l'étage, le salon et la salle à manger en enfilade bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. La salle à manger donne accès à une petite terrasse et le salon est agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante avec cellier attenant complète la partie jour.

Deux belles chambres, elles aussi très lumineuses, se trouvent à ce niveau et disposent chacune de leur propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent l'étage.

Au rez-de-jardin, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Une grande pièce polyvalente pourra être aménagée en salle de jeux, en bureau ou encore en cuisine d'été.

La maison dispose également d'un garage de plus de 35 m2 et d'un agréable jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par le poêle à bois.

Avec son architecture particulière, ses beaux volumes, sa luminosité et ses cinq chambres, cette maison offre un cadre de vie familial agréable dans un secteur recherché de Caudéran, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Le prix de vente est de 684 999 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 652 380 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 32 619 euros TTC. DPE : E / GES : D. Contact : Nadia Leroy au /

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux