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Appartement - 3 pièce(s) - 92m² - 2 chambre(s) à LYON

69008 LYON
92 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
395 000 €
4 293 €/m²
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Description

14 RUE DU DOCTEUR BONHOMME MONPLAISIR

T3 TRAVERSANT 2 BALCONS CAVE ET BOX EN SUS

Au coeur du quartier très recherché de Monplaisir, à seulement 3 minutes à pied du métro D, découvrez ce spacieux appartement traversant Est/Ouest situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 31 m², bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon de 10 m² (Ouest) donnant sur les jardins de la résidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès extérieur.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût et d'exploiter pleinement son potentiel. Certaines photos sont proposées à titre d'illustration pour aider à se projeter dans les lieux

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Caractéristiques générales

Surface
92 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/10/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1975
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
298
Charges de copropriété
3 540 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
395 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

NEOLOC – CATANEO Groupe
21 Place Carnot
Siret : 95408587400012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
A-288-ADU

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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