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Appartement - 4 pièce(s) - 132m² - 2 chambre(s) à Le Mans

72000 Le Mans
132 m²
2ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
358 700 €
2 717 €/m²
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Description

A VENDRE - T4 de 132 m² avec terrasse

À vendre, au 2e étage d'un immeuble situé en plein centre-ville du Mans, appartement T4 de 132 m² avec terrasse.

Le bien comprend une entrée, un grand salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée séparée, une buanderie, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, un WC séparé, deux terrasses privatives et un local de rangement.

Accessible par ascenseur et escalier.

Situé 12 avenue du Général Leclerc, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : arrêt de tramway Préfecture à seulement 30 mètres, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied.

L'appartement offre de beaux volumes et dispose d'une terrasse privative d'environ 20 m², véritable atout pour une surface de cette importance en plein centre-ville. Idéal pour une famille ou couple retraité.

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Caractéristiques générales

Surface
132 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
121
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
19
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/06/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
12
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
358 700 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

MABRIK IMMO AGENCE
14 Place Moreau-David
Siret : 95311362800010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6ae49c0da0202

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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