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Appartement - 5 pièce(s) - 115m² - 3 chambre(s) à Villeurbanne

69100 Villeurbanne
115 m²
7ème étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
286 000 €
2 487 €/m²
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Description

Appartement 5 pièces 115 m²

Belle opportunité que ce spacieux et lumineux appartement familial de 114,87 m², triplement orienté au sein d'une résidence parfaitement entretenue, fermée et sécurisée.

Situé au 7ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et s'agence aujourd'hui, autour d'un large hall d'entrée avec grands placards muraux toute hauteur.
Celui-ci dessert un vaste salon-séjour de près de 31 m², ouvrant par deux larges baies vitrées sur un balcon de plus de 12 m², une cuisine indépendante avec loggia de 3,64 m² donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété, 3 grandes chambres (14 m², 14 m² et 16,5 m²), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Ce vaste appartement se complète d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol fermé.
Il vous sera même possible, en cas de besoin, d'acquérir une seconde place de parking privative proposée en sus.

Cet ensemble qui nécessite des travaux de rénovations ou de remise aux goûts du jour, vous offre un potentiel d'aménagement important et la possibilité d'une personnalisation sur mesure, pour un intérieur à la fois moderne, fonctionnel et très confortable.

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Caractéristiques générales

Surface
115 m²
Étage
7ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
125
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
24
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/10/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1972
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
384,96 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

69100 Villeurbanne

Détails du prix

Prix de vente
286 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CESAR & BRUTUS SAS TEAM LYON (KW ABONDANCE)
6 RUE DE L'ABONDANCE
Siret : 82393923600019 - N° de carte professionnelle : 6901 2016 000 013 615

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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