Maison de 183 m² + Garage de 110 m² sur terrain de 1650 m² À quelques minutes seulement du Puy-en-Velay, dans l'environnement privilégié de Coubon, cette propriété de plain-pied développe 183 m² habitables sur une parcelle de 1 650 m². Dès les premiers instants, la sensation d'espace s'impose naturellement. Pensée autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m², la maison révèle une architecture intérieure résolument tournée vers la convivialité et la lumière. Le plafond cathédrale accentue encore cette impression de volume, tandis que les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l'extérieur. Le séjour et sa cuisine ouverte aux dimensions généreuses composent un lieu de vie unique, propice aussi bien aux moments de partage qu'aux instants plus intimistes. Les lignes épurées et les espaces fluides offrent un cadre idéal pour imaginer un intérieur à son image. L'espace nuit a été conçu avec le même souci de confort et de fonctionnalité. Il accueille trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. De l'autre côte de la pièce de vie, un bureau permettant d'envisager sereinement le télétravail ou une activité indépendante. Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement plat prolonge les perspectives et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Piscine ou jardin paysager pourront facilement se concevoir au sein de cette généreuse parcelle. Véritable signature du bien, l'impressionnant garage de 110 m² environ séduira les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou simplement les amateurs de grands espaces de stockage. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue volumes hors normes, confort de vie et qualité d'emplacement dans un cadre recherché aux portes du Puy-en-Velay. Un lieu de vie singulier destiné à ceux qui recherchent l'espace, la lumière et une maison qui ne ressemble à aucune autre. CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS - Votre partenaire immobilier de confiance Olivier Azémard RSAC 847 836 582 Tél réf OA-10239 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 836 582