À VENDRE VIA Blot Immobilier - Rennes Saint Hélier - Appartement T5 - 4 chambres - 173.80 m² Situé dans la Petite Californie, à proximité immédiate de la rue Saint Hélier et du parc du Thabor, cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur et comporte une magnifique entrée Odoricco. Situé au 3 étage, cet appartement de près de 174 m² loi Carrez bénéficie d'une restauration haut de gamme. La distribution est fluide et fonctionnelle : Une belle entrée distribue une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et un salon indépendant avec balcon donnant sur la Vilaine. Un couloir distribue les 4 chambres. Cet appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies dotées de double vitrage, offrant confort et tranquillité. Une cave au sous-sol vient parfaire ce bien d'exception ainsi qu'un grand garage avec grenier au dessus et stationnement extérieur. Au cur du quartier de la rue Dupont des Loges à Rennes, cet appartement de caractère conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ses volumes généreux et sa luminosité en font une adresse rare. Proche des commerces, de la gare TGV et des berges de la Vilaine, il constitue un lieu de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de prestige. Nombre de lots de copropriété: 25 dont 9 d'habitation. Charges annuelles : 2334.82 CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2831SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: . Au prix de 848.700 FAI dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 820.000.