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Appartement - 3 pièce(s) - 68.97m² - 2 chambre(s) à Montreuil

93100 Montreuil
68.97 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
365 000 €
5 292 €/m²
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Description

Au sein d'une copropriété fermée des années 1970, agrémentée d'un jardin commun, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m², situé au 4e étage sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes du séjour et sa luminosité. Son exposition ouest/nord-ouest et sa vue dégagée apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, dotée d'un parquet qui lui confère du caractère, permet d'aménager confortablement un salon et un espace repas. Un agréable espace à vivre et un véritable atout au quotidien.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et partiellement équipée, prolonge naturellement le séjour. Cette configuration conviviale permet de profiter d'un bel espace de vie tout en conservant une zone dédiée à la préparation des repas.

L'espace nuit comprend deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau pour le télétravail. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes complètent la distribution de cet appartement.

Les fenêtres en double vitrage PVC participent au confort du logement. Le chauffage est collectif et la chaudière assurant la production d'eau chaude a été remplacée en 2025.

La copropriété dispose d'un jardin commun, un espace vert appréciable au pied de l'immeuble. Un box fermé complète également ce bien.

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Caractéristiques générales

Surface
68.97 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Orientation
Ouest · Nord

Spécificités

Lumineux
Garage

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
350
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
77
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2013
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
860 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

93100 Montreuil

Détails du prix

Prix de vente
365 000 € (honoraires inclus de 4,11%)
Prix du bien hors honoraires
350 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Delambre Immobilier
Siret : 538032236 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 394

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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