OPPORTUNITE GRACE AU BRS !

Appartement 2 pièces de 42 m2 74 avenue Yves Brunaud, Toulouse (3e étage avec ascenseur)

Dans une résidence de standing achevée en 2024, découvrez ce charmant deux pièces de 42 m2 en excellent état. Niché au troisième étage d'un immeuble de six niveaux avec ascenseur, ce lumineux appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : la résidence ne compte que 19 logements, tous occupés par des propriétaires, garantissant sérénité et bon voisinage.

À l'intérieur, un agencement moderne et soigné : une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, petit congélateur, hotte aspirante et four micro-ondes). Le balcon prolonge agréablement le séjour, et une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Côté transports et commodités, l'emplacement est idéal : la station de métro Jolimont (ligne A) se trouve à seulement 120 m, le centre-ville et la place du Capitole sont accessibles en 10 minutes en métro ou 25 minutes à pied, et une station de vélos en libre-service se situe au pied de l'immeuble. Le quartier, en fin de rénovation, offre des commerces neufs de proximité (Carrefour, pharmacie...) pour un quotidien pratique et agréable.

Ce logement constitue une solution idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Le dispositif du Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement à un prix inférieur au marché grâce à la dissociation du foncier et du bâti, favorisant ainsi l'accession à la propriété pour les ménages éligibles.

Le logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire.

Redevance foncière mensuelle : 80 euros

Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :

- 1 personne : 38 844 EUR

- 2 personnes : 58 057 EUR

- 3 personnes : 76 105 EUR…