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Maison - 5 pièce(s) - 110m² - 4 chambre(s) à ST AUBIN D AUBIGNE

35250 ST AUBIN D AUBIGNE
110 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
335 680 €
3 052 €/m²
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Description

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À vendre, une maison récente de 110 m² baignée de lumière, exposée plein sud, où chaque pièce raconte une histoire de calme et de confort. Nichée sur un terrain de 280 m², cette demeure de 5 pièces dont 4 chambres, vous accueille avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments partagés. Chauffée par une pompe à chaleur air/eau, elle conjugue modernité et économie d'énergie. Le séjour s'ouvre sur un joli jardin, garantissant sérénité et bien-être. Située à seulement 1 km des commerces et proche de nombreuses écoles, elle répond à toutes vos attentes. Exclusivité Rolland & Girot Immobilier, référence 5583FM, au prix de 335 680 €. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail est pensé pour votre bonheur.
Votre conseiller immobilier : Frédérique Morin

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
110 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
45
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/10/2026
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

35250 ST AUBIN D AUBIGNE

Détails du prix

Prix de vente
335 680 € (honoraires inclus de 4,9%)
Prix du bien hors honoraires
319 232 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Rolland & Girot Immobilier
56 rue de Rennes
Siret : 49015271700024 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
5583FM

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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