Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, au coeur du village recherché de Pignan, cet appartement T2 de 48,8 m2 prend place dans une élégante maison de maître entièrement réhabilitée. Installé au deuxième étage sur trois, il propose un cadre de vie alliant le charme authentique de l'ancien, pierres apparentes, caractère préservé au confort des prestations contemporaines.

Au sein d'une copropriété intimiste de 9 lots, la résidence a été entièrement repensée afin d'offrir calme et bien-être au quotidien, grâce notamment à une isolation thermique et acoustique performante. Cette réhabilitation s'inscrit également dans une démarche responsable, valorisant une bâtisse existante tout en participant à la préservation du patrimoine local.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement fonctionnel et harmonieux, facilement adaptable selon vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 12,8 m2 exposée nord-est prolonge l'espace de vie. Véritable atout en coeur de village, elle permet de profiter d'un extérieur confortable et ombragé, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute tranquillité.

Le gros oeuvre est d'ores et déjà achevé : façade rénovée, toiture neuve, menuiseries bois avec double vitrage et terrasse réalisée. Il ne reste plus qu'à imaginer et concevoir l'aménagement intérieur selon vos goûts. Une solution clé en main est proposée par une entreprise spécialisée pour le second oeuvre, estimée à 49 000 EUR TTC.

Affiché au prix de 159 000 EUR, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'un déficit foncier. Vous bénéficierez également de la garantie décennale. Une place de stationnement couverte est disponible en supplément.

Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, mêlant charme, élégance et potentiel d'aménagement, au coeur d'un environnement de caractère.

Pour organiser une visite, contactez Clara au.