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Maison - 6 pièce(s) - 148m² - 4 chambre(s) à Langon-sur-Cher

41320 Langon-sur-Cher
148 m²
2 étages
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
127 800 €
864 €/m²
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Description

À Langon-sur-Cher, découvrez cet agréable pavillon sur sous-sol semi-enterré, offrant 148 m2 habitables et de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable espace de vie de 33 m2 équipé d'un poêle à pellets programmable, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. Vous disposerez également de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette.
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec son entrée indépendante, sa cuisine, son garage de 40 m2, son atelier et sa cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un agréable jardin de 850 m2, parfait pour partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours en famille. Le terrain dispose également d'un bûcher, d'un chenil et d'un puits équipé d'une pompe.
En complément, il est possible d'acquérir à proximité un terrain de loisir viabilisé de 2 400 m2, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets.
Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreux espaces annexes, ce pavillon offre un cadre de vie fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez VILLEFRANCHE IMMOBILIER, votre agence de proximité.

Caractéristiques générales

Surface
148 m²
Étages
2
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
161
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
35
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/11/2025
Chauffage
Individuel - Gaz

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

41320 Langon-sur-Cher

Détails du prix

Prix de vente
127 800 € (honoraires inclus de 6,5%)
Prix du bien hors honoraires
119 493 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

VILLEFRANCHE IMMOBILIER
27 Avenue De Verdun
Siret : 44294129000011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3622

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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