Au coeur du quartier des Chalets, l'un des plus emblématiques de Toulouse, se cache un joyau d'architecture : un ancien hôtel particulier du XIX? siècle, magnifiquement restauré, où le charme intemporel des demeures d'époque s'allie à la subtilité d'un confort contemporain. Derrière sa façade discrète, cette propriété rare déploie 268 m2 habitables, agrémentée d'une cour ensoleillée et d'une terrasse intime, véritables havres de sérénité au centre de la ville. Dès le seuil franchi, l'atmosphère opère : l'entrée majestueuse, pensée comme un prélude, conduit vers un salon raffiné où une bibliothèque sur mesure dessine un décor feutré. Vient ensuite la salle à manger de 27 m2, baignée de lumière et ouverte sur la cour intérieure, tel un écrin de verdure souligné de briques toulousaines et de galets. La cuisine indépendante, rénovée avec soin, conjugue modernité et authenticité, invitant à la convivialité grâce à son espace repas inondé de clarté. Un escalier en noyer, témoin d'une histoire séculaire, mène au premier étage. Là, se dévoile toute la grandeur de l'art de vivre à la française : parquet en cèdre, cheminées sculptées, hauteur sous plafond de 3,40 m. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m2, s'ouvrent généreusement sur la lumière, chacune pensée comme un refuge paisible. Une salle de bain, une salle d'eau avec buanderie, et un gracieux escalier en fer forgé menant à une terrasse de 8 m2 prolongent l'expérience des lieux. Le dernier niveau révèle une cinquième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant soigneusement aménagé, doté d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre avec rangements sur mesure et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille ou invités, dans le luxe discret de l'indépendance. Enfin, un vaste espace en souplex de 56 m2, baigné de lumière naturelle, attend vos projets : salle de cinéma, espace bien-être, appartement indépendant ou encore un bureau pour une activité libérale. En option, un garage fermé complète ce bien rare privilège absolu au centre de Toulouse. Réputé pour ses hôtels particuliers et ses demeures bourgeoises, le quartier des Chalets est un écrin d'élégance au sein de la Ville Rose. Ses rues arborées abritent écoles de renom, commerces de qualité et le marché Cristal. À deux pas, le Capitole, la basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi, mais aussi la gare Matabiau, la ligne B du métro et la navette aéroport, confèrent à ce lieu d'exception une accessibilité remarquable sans jamais renoncer à la quiétude