Maison de 120 m² sur 982 m² de terrain plat et arboré, Blanzac Au calme à Blanzac, cette maison de 120 m² s'élève sur un terrain plat et arboré de 982 m². Elle offre de beaux volumes pour une famille, avec 2 chambres, une pièce transformable en 3e chambre et un bureau en plus. La maison Cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie 2 chambres 1 pièce supplémentaire, facilement transformable en 3e chambre 1 bureau, idéal pour le télétravail 2 salles d'eau et 2 WC Une buanderie Garage de 25 m² Poêle à bois et poêle à granulés Les extérieurs Terrain plat de 982 m², arboré : jeux d'enfants, potager, animaux, rien n'est à niveler Grande terrasse de 48 m², parfaite pour les repas d'été et les moments en famille Le village et ses environs Blanzac est un village de la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay, labellisé « Villes et Villages Fleuris » (1 fleur), avec environ 460 habitants. Vous profitez de la campagne tout en restant près de l'agglomération. Saint-Paulien (environ 4 km) : bureau de poste, hô, bibliothèque, services, commerces de proximité et vestiges gallo-romains. Le Puy-en-Velay (environ 8 km) : sa cathédrale et son statut de départ du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ses commerces, son cinéma et tous les services d'une préfecture. À découvrir autour : la forteresse de Polignac, les gorges de la Loire et de nombreux sentiers de randonnée. Écoles École élémentaire publique dans le village Autres écoles à proximité : Polignac, Saint-Paulien, Lavoûte-sur-Loire, ainsi que l'école élémentaire privée Saint-Joseph Collèges et lycées au Puy-en-Velay Transport scolaire organisé par l'agglomération du Puy-en-Velay Transports Gare SNCF de Lavoûte-sur-Loire : à 4,6 km Gare du Puy-en-Velay : trains régionaux TER et pôle intermodal (cars) Lignes de cars départementales et transport à la demande autour du Puy Aéroport du Puy-en-Velay / Loudes : à environ 8 km Classe énergie D – GES B · 12 lots Taxe foncière: 1036 euros Prix : 259 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations contactez : Christophe Despeysse au KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420 277 790 ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Christophe DESPEYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A