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Appartement - 3 pièce(s) - 92m² - 2 chambre(s) à Grenoble

38000 Grenoble
92 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
306 000 €
3 326 €/m²
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Description

Championnet – Un appartement de caractère aux multiples possibilités

Au cœur de Championnet, l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² situé au 51 rue Thiers, dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue au 1e étage avec ascenseur.

Vivre à Championnet, c'est profiter d'un véritable art de vivre. À quelques pas de votre porte, vous retrouverez les commerces de bouche, les cafés, les restaurants, les écoles, les transports en commun ainsi que l'hypercentre grenoblois. Un quartier vivant, élégant et apprécié pour son ambiance unique où tout se fait à pied.

Issu de la réunion d'un studio et d'un T4, cet appartement offre aujourd'hui de très beaux volumes et une distribution particulièrement confortable. Les deux portes palières d'origine ont été conservées, permettant, si vous le souhaitez, de retrouver deux logements indépendants. Une opportunité rare qui séduira aussi bien une famille, une profession libérale qu'un investisseur souhaitant valoriser ce potentiel.

Dès l'entrée, un vaste dressing accueille vos effets personnels avant de laisser place à une pièce de vie chaleureuse. Le séjour et la salle à manger, orientés Ouest sur la rue Thiers, bénéficient d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond. Les magnifiques parquets apportent tout le cachet de l'ancien, tandis que les prestations modernes garantissent un excellent confort au quotidien.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est orientée Est sur la cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable.

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Caractéristiques générales

Surface
92 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Ouest · Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
179
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/12/2016
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
40
Charges de copropriété
1 500 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

38000 Grenoble

Détails du prix

Prix de vente
306 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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