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Maison - 4 pièce(s) - 90m² - 3 chambre(s) à Reims

51100 Reims
90 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
345 000 €
3 833 €/m²
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Description

Un véritable confort de vie, une maison impeccable et des extérieurs soignés : il ne reste qu'à poser ses valises !
Située dans le quartier recherché de Cernay à Reims, cette agréable maison d'environ 90 m2 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. Une opportunité idéale pour un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied tout en disposant de chambres supplémentaires à l'étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, équipée et meublée. Un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de douche, permettant de bénéficier d'un véritable confort de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une seconde salle de douche et de toilettes, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos proches.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 140 m2, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La jolie pergola installée sur la terrasse crée un espace privilégié pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, en toute tranquillité.
Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.
Un emplacement agréable au coeur du quartier Cernay
Vous apprécierez également la vie de quartier et la proximité des commerces, notamment des nombreux commerces de bouche réputés qui font la renommée du secteur : de belles adresses pour vos achats gourmands et vos plaisirs du quotidien.
Les atouts de cette maison :

Environ 90 m2 habitables…
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Caractéristiques générales

Surface
90 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
136
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2031
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
95
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
345 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

D-KER IMMOBILIER
Siret : 80764624500017 - N° de carte professionnelle : 321

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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